Pourquoi vous assurer ?
Souscription à partir de 60 lots assurésVerspieren vous apporte une solution pour la défense des intérêts de vos propriétaires bailleurs. Dans le cadre de l’activité de gestion locative de votre cabinet, lorsque vous souhaitez sécuriser les revenus locatifs de votre mandant, deux alternatives s’offrent à vous :
- adosser le locataire à une garantie de loyers impayés ;
- trouver un garant physique qui puisse pallier la défaillance éventuelle du locataire.
L’interdiction du cumul des deux solutions depuis 2009, est venue compliquer le travail de sélection des candidats, tant il est vrai que la garantie des loyers impayés impose des critères qu’il est parfois difficile de réunir au regard de la capacité contributive des ménages.
Et, si le recours à un garant physique peut laisser croire que l’on dispose d’une vraie garantie, il n’en demeure pas moins, qu’en cas de contentieux durable, le bailleur devra faire l’avance de tous les frais de procédure alors qu’il ne perçoit déjà plus les loyers depuis plusieurs mois.
C’est pourquoi, soucieux des intérêts de ses clients, Verspieren a négocié les termes d’une garantie assurancielle venant compléter efficacement vos services en matière de gestion locative sécurisée : la protection juridique locative avec recouvrement de créances.
Notre solution d’assurances Protection juridique locative
Véritable couverture intermédiaire entre la garantie des loyers impayés et la gestion sans garantie, la protection juridique locative intervient non seulement pour tous types de contentieux concernant le bien loué, mais aussi en cas d’impayés de loyers. Elle garantit la prise en charge des frais et honoraires liés à la procédure judiciaire (dans les limites et conditions du contrat d’assurance). Parce que la protection juridique n’est pas concernée par l’interdiction du cumul avec un éventuel garant physique, vous pourrez toujours permettre à votre mandant de réduire significativement son risque qu’il s’agisse d’un impayé ou de tout autre litige découlant du bail ou de la propriété du bien.Cette assurance peut être souscrite par votre cabinet, pour le compte de l’ensemble de votre clientèle, propriétaire de biens loués dont la gestion vous a été confiée.
La garantie concerne notamment les actions relatives :
- à l’utilisation des locaux, conforme à leur destination ;
- à la contestation de la validité d’un congé ;
- au recouvrement des loyers et charges impayés, comme des indemnités d’occupation ;
- à l’expulsion du locataire et la reprise du bien ;
- aux recours concernant les réparations locatives.
Les plus Verspieren
- Protection juridique locative avec recouvrement de créances ;
- La cotisation est proposée à un coût très compétitif ;
Les services de l’assureur :
- l’information juridique par téléphone ;
- l’aide à la constitution des dossiers ;
- les démarches amiables.
Les frais pris en charge :
- le coût des expertises amiables diligentées avec l’accord préalable de l’assureur ;
- les frais et honoraires d’avocat ou de tout autre auxiliaire de justice, dans la limite des montants
N’hésitez pas à contacter Verspieren, le leader de l’assurance pour les professionnels de l’immobilier, pour obtenir une documentation adaptée à vos besoins ou pour demander un devis gratuit.
